Строительство

Социально-экономический прогресс человечества основывается на знании основ законов экономики — преемственности и воспроизводстве основных фондов. Во все времена воспроизводство движущей экономической сферы опиралось на строительную отрасль. Строительство создавало новые заводы, цеха, лаборатории, институты, другие промышленные и гражданские здания и сооружения, обеспечивающие жизнедеятельность и развитие общества.
Сегодняшнее состояние экономически развитых стран свидетельствует о том. что сложившиеся конгломераты городов уже достаточно полно насыщены зданиями и сооружениями.
В условиях стран постсоциалистического устройства ситуация несколько иная. Эти страны, переходя на рельсы рыночной экономики, только создают основы дли мощного экономического толчка и соответственно — строительного бума, Новые экономические структуры еще накапливают финансовые средства для будущих крупномасштабных проектов. Поэтому данный этап в развитии этих стран, в том числе и Украины, характеризуется доминирующим производством ремонтных и реконструктивных работ.
Работы по реконструкции зданий ведутся по нескольким направлениям. Это изменение функционального назначения зданий и сооружений, совершенствование планировочных решений и пристройка, встройка или надстройка элементов строений на фоне сложившейся застройки. Кроме того, выполняется часть работ по снижению физического износа здания и его конструкций.
Даже визуальный анализ цен центральных улиц любого города Украины показывает, что первые этажи зданий различного назначения переоборудуются под помещения сферы услуг: магазины, кафе, рестораны, студии, мастерские и т. п. При этом выполняемые объемы и комплексы работ различаются в зависимости от того, для каких целей раньше использовались здания. Пример оборудовании магазина в общественном и жилом зданиях наглядно демонстрирует отличие походов. В жилом доме зачастую приходится разбирать перегородки, расширять дверные проемы, переносить санитарные узлы и т. п. В общественном здании комплекс таких работ, как правило, не выполняется.
Изменение функционального назначения зданий предполагает комплекс работ по разборке и разрушению конструкций, их усилению или замене, а также устройству новьх конструкций или целых конструктивов.
Так, например, при переоборудовании первых этажей нескольких жилых домов по ул. Пушкинской в г. Харькове под кафе был выполнен следующий комплекс работ: пробивка и устройство дверных проемов со стороны улицы: пристройка входного тамбура; звуко- и теплоизоляция перекрытия первого этажа: перепланировка помещений; частичное усиление подвальных перекрытий; полная замена столярных изделий; полная замена полов; частичная замена инженерных сетей; полный комплекс отделочных работ. Заметим кстати, что в последнее время при производстве строительных работ все чаще предпочтение отдается «сухим процессам" внутренней отделки помещений. Они включают в себя устройство подвесных потолков, гипсовых облицовочных стеновых панелей, настилку линолеума и т. д.
Направление, предполагающее лишь перепланировку помещений, обычно предусматривает выполнение комплекса работ в несколько меньших объемах; это разборка существующих и устройства новых перегородок или внутренних стен; усиление перекрытий; подводка конструкций; частичная или полная замена полов и инженерных коммуникаций; отделочные работы.
Например, при реконструкции здания магазина на пл. Конституции в г. Харькове в целях увеличения торговых площадей были выполнены работы по устройству несущей балки перекрьтия первого атажа, которая опиралась на наружные стены и колонны. После подклинивания этой балки — то есть переопирания на нее конструкции перекрытия — была частично разобрана внутренняя несущая стена. Объем работ такого плана при совершенствовании планировочных решети достаточно велик. Особенно часто работы по усилению конструкций выполняются при перепланировке жилых домов с деревянными перекрытиями. В таких случаях под вновь устраиваемые перегородки обязательно устанавливаются металлические или монолитные железобетоннье балки, передающие нагрузки на несущие вертикальные конструкции.
Пристройка, встройка или надстройка зданий тоже выполняются довольно часто, и в каждом конкретном случае включают в себя разные комплексы ремонтных и строительно-монтажных работ
Пристройка к зданию наряду с другими работами нового строительства сопряжена с устройством соединительных элементов, — это, например, деформационные швы; устройство проемов для переходов, дверей, ворот; устройство ниш, гнезд для опирания несущих конструкций и т. д.
Встройка зданий или помещений требует выполнения большого комплекса работ по усилению или замене существующих строительных конструкций и полного комплекса работ по частичной замене полон, инженерных коммуникации. отделочных работ. Эти работы ведутся тоже в достаточно больших объемах. Например, при реконструкции магазинов по ул. Сумской и площади Конституции в г. Харькове были устроены промежуточные дополнительные межэтажные перекрытия, Эти помещения имели высоту этажа выше 6 м, что дало возможность устроить дополни тельные перекрытия, перенеся нагрузки от них на несущие стены, которые тоже при необходимости усиливаются. Надстройка зданий при реконструкции зачастую требует выполнения большого комплекса работ по усилению грунтов оснований, фундаментов, несущих стен, разборке конструкций крыши; частичной или полной замены пере-крытий. инженерных сетей, полов и т. д. Работы по Снижению физического износа строительных конструкций в практике реконструкции чаще всего предполагают усиление и ремонт, изредка замену некоторых конструкций. Чаще всего это усиление простенков, балконов, карнизных и парапетных элементов, деталей декора.
Снижение степени морального износа, равно как и физического, составляет основу любого из направлений реконструкции. 8 связи с этим выполняются работы, направленные на решение конкретного вопроса, связанного с улучшением комфорта жилых или общественных зданий. Эти работы могут включать: увеличение оконных или дверных проемов, установку лиф-тов и мусоропроводов, устранение промерзания стен и т. д.
Особенная роль при ремонте и реконструкции зданий отводится теплоизоляции ограждающих конструкций. Успешное проведение ремонта и реконструкции гражданских зданий предполагает также эффективную теплоизоляцию конструкций, ликвидацию промерзаний и т. д. В силу ряда объективных факторов объемы работ по теплоизоляции строительных конструкций зданий и сооружений значительно увеличиваются. Об этом свидетельствует и реальная ситуация в практике, а также ряд отечественных и зарубежных публикаций.
В настоящее время в Украине объемы ремонтных и реконструктивных работ по сравнению с новым строительст-ном постепенно возрастают, и это объективный процесс. При этом, как правило, реконструируются здания постройки до 50-х годов, что обусловлено распределением строительства зданий по годам.

Страницы: 1 2