Строительство

Ремонтные, строительно-монтажные и специальные работы при ремонте и реконструкции гражданских зданий имеют ряд специфичных особенностей, которые отрицательно сказываются на эффективности строительного производства.
Специфические условия состоят в том, что подлежащие ремонту здания расположены в условиях функционирующих структур (городов, поселков, промышленных предприятий и т. д., т. е. в условиях, где сложились транспортные, коммуникационные, си-литибные и вспомогательные территории. Все это и препятствует выбору. широко распространенных 5— 10 лет назад, индустриальных методов и способов производства работ, ограничивает использование высокопроизводительных машин и механизмов, усложняет материально-техническое снабжение, ограничивает или nолностью исключает применение некоторых видов работ.
Весь комплекс особенностей ремонта и реконструкции гражданских зданий можно объединить в несколько групп.

Характер застройки, прилегающей к объекту реконструкции.

К этой группе можно отнести:
■ общая стесненность площадки реконструкции. Эта особенность характеризуется высокой плотностью застройки различными зданиями и сооружениями, что ограничивает или исключает устройство площадок укрупнительной сборки конструкций. площадок складирования строительных материалов, движения, маневрирования при работе и стоянок строительных механизмов и техники, подкрановых путей, дорог.
Вышеуказанные условия приводят к увеличению объемов работ, выполняемых вручную Вследствие стесненности и рассредоточенности наиболее трудоемкими при реконструкции являются монтажно-демонтажные работы, разборка и разрушение конструкций и монолитных массивов, усиление существующих и устройство новых фундаментов в стесненных условиях, а также прокладка подземных коммуникаций и устройство бетонных подготовок под полы, Поэтому выбор оптимальных вариантов технологии и механизации этих работ по сути определяет уровень технико-экономических показателей при реконструкции в целом Зачастую отсутствует требуемая номенклатура и нужные типоразмеры специальных машин для реконструктивных работ, проводимых в стесненных условиях. Это вызывает необходимость применения при реконструкции зданий средств, служащих для механизации работ при возведении новых зданий и сооружении.
В стесненных условиях ограничены производительное использование техники, предназначенной для работы в нормальных условиях на оптимальных режимах, рабочие движения машин и исполнителей, возможности складирования. приобъектного и внутриобъектного перемещения строительных материалов, конструкций и деталей, «вписываемость» транспортных средств и строительных машин в габариты рабочей площадки, проезды внутри объекта.
Внешняя стесненность объекта обусловлена ограничениями габаритов рабочих зон и проездов строительных машин и транспортных средств естественными и искусственными препятствиями на территории площадки, размещением самого реконструируемого здания. По типу внешней стесненности реконструируемые объекты можно разделить на несколько групп.
■ насыщенность территории ремонтируемых и реконструируемых объектов наземными и подземными коммуникациями, заглубленными сооружениями. Эта особенность не позволяет использовать с полной производительностью землеройную технику и, как следствие, большой объем работ выполняемых вручную, а также требует выполнения работ по защите, усилению или переносу инженерных коммуникаций.
■ загруженность и узость проездов автодорожной сети. Эта особенность ограничивает проезд строительной техники и в особенности большегабаритной, тем самым усложняет доставку большепролетных и крупногабаритных грузов, вызывает необходимость устройства различных объездов.

Объемно-планировочные и конструктивные решения реконструируемых зданий.

К этой группе можно отнести особенности:
■ сложная конфигурация реконструируемых объектов.
В результате складывающихся в прошлом планировочных решений, а также различных достроек и пристроек здания приобрели сложную и индивидуальную конфигурацию. Эта особенность требует индивидуального подхода в выборе методов и средств производства работ, многократного монтажа и демонтажа грузоподъемных механизмов, усложняет движение и установку строительной техники. Сложившаяся конфигурация ремонтируемых и реконструируемых зданий очень разнообразна. В разделе 1.2. данной работы представлены наиболее общие типы конфигураций;
■ индивидуальность объемно-планировочных и архитектурно-конструктивных решений.
Здания, подлежащие ремонту и реконструкции, в процессе длительной эксплуатации претерпевали изменения перепланировки, перестройки. Кроме этого, здания в основном строились по индивидуальным проектам. Разнотипность и разнородность конструкций и конструктивов делает невозможным использование типовых технологий, ограничивает применение типовых строительных конструкций, индустриальных методов производства работ;
■ внутренняя стесненность объектов реконструкции. Под внутренней стесненностью подразумевается наличие в
зоне проведения работ различно: о оборудования, встроенных помещений, заглублений, фундаментов и другое. Все это затрудняет нормальную эксплуатацию механизмов и машин, препятствует рациональной организации рабочих мест. По типу внутренней стесненности здания и сооружения делятся на: сво-бодные. ограниченно доступные, недоступные.
Работа в стесненных условиях постоянно требует повышенного внимания всех участников процесса, дополнительных физических затрат, связанных с осторожным перемещением конструкций и многократным манипулированием, что, естественно, снижает производительность труда. При реконструкции здания оснащаются более сложными технологическими агрегатами (инженерные сети, оборудование, лифты, мусоропровода! и т. д.). Зачастую растет их масса и габариты, здания насыщаются сложными системами контроля и автоматики, увеличиваются пролеты помещений и т. п. В связи с этим увеличиваются нагрузки на строительные конструкции, что также необходимо учитывать в процессе строительно-монтажных работ.
С изменением объемно-планировочных решений при реконструкции объектов возникает необходимость демонтажа существующих частей зданий. Демонтажным работам и работам по усилению конструкций практически всегда сопутствует комплекс работ по обеспечению устойчивости сохраняемых частей зданий и усиливаемых конструкций. Механизация таких работ зачастую затруднена, а основным средством монтажа являются простейшие монтажные приспособления — лебедки, тали, домкраты, монтажные балки, что приводит к непроизводительным затратам труда при производстве этих работ и повышенной трудоемкости работ.
Кроме того, ремонт и реконструкция жилых и общественных здании зачастую проводятся на представляющих историческую ценность и архитектурно выразительных объектах (лепные работы, пилястры, статуи и др.). В связи с этим при строительно-монтажных и демонтажных работах необходимо бережно относиться «указанным деталям, соблюдать меры предосторожности, чтобы декоративные (ценные) конструкции, элементы отделки не пострадали.
Ветхость отдельных конструктивов может стать травмирующим фактором для рабочих. Поэтому работы по реконструкции должны выполняться в соответствии с требованиями охраны труда.
Из-за специфических условий выполнения работ по реконструкции существующие машины оснащают различными ограничителями. Так, монтажные краны и экскаваторы должны иметь ограничители углов поворота и высоты подъема стрелы при работах в стесненных условиях. Кроме того, краны следует оснащать ограничителями массы поднимаемых грузов (выдергивание шпунта, отрыв рам от цементно-песча-ной Подлипки и другие работы, связанные с подъемом грузов с неопределенной массой).
При реконструкции значительный объем занимают работы, связанные с разборкой и разрушением конструкций или элементов зданий. При выборе способов разборки конструкций учитывают выход пригодных к повторному применению материалов, принимают меры по уменьшению пыли. С этой целью при разборке и сбрасывании, погрузке и перегрузке пылящиеся материалы необходимо увлажнять. Материалы от разборки следует сбрасывать с высоты только по лоткам, желобам (временным мусоропроводам).

Страницы: 1 2