Строительство

После проведения эффективного ремонта или реконструкции здание должно удовлетворять новым эксплуатационным, техническим, экономическим и архитектурно-художественным требованиям. При подготовке ремонтно-строительных мероприятий, для того чтобы наиболее полно и рационально определить объём предстоящих обследований, необходимо особое внимание уделить именно эксплуатационным свойствам элементов здания. Именно новые, зачастую изменившиеся, эксплуатационные требования к зданию после его реконструкции (например по тепло- и звукоизоляции) обусловливают проведение дополнительных обследований на подготовительном этапе. Основные параметры эксплуатационных свойств реконструируемых зданий и методы их оценки, а также используемые при этом приборы и инструменты представлены в табл. 2.1.1.
По типу проведения технического обследования здания и его конструкций методы проверки состояния материалов и конструкций подразделяются на:

• не разрушающие методы обследования;
• разрушающие методы обследования.

Не разрушающие методы обследования конструкций здания.

Не разрушающие методы обследования конструкций здания — это такие методы, которые не приводят к полному или частичному разрушению отдельных элементов и конструкции в целом. Такие обследования могут проводиться как при статическом нагружении конструкции, так и при воздействии динамических нагрузок. Комплекс таких испытаний включает, к примеру, определение значений геометрических параметров сооружения (пролёты, толщины, высоты и т. д.), прочностных и структурных свойств и влажности материала, толщины защитного слоя бетона, места расположения арматуры, прогибов и деформаций элементов, динамических амплитуд перемещений, периодов колебаний конструкций, ускорений отдельных точек и т. д. Разрушающие методы обследования конструкций здания.
Разрушающим воздействиям подвергается конструкция или элемент конструкции, как правило, в лабораторных условиях. Поэтому разрушающие методы обследования зачастую называют лабораторными методами. Из конструкций здания извлекаются (вырезаются) его элементы  или образцы материалов для их последующего испытания и оценки в лабораторных условиях (например по нагрузке, вызывающей разрушение образца) Этот метод обследования зачастую сложный, трудоёмкий и в условиях эксплуатации здания не всегда приемлем и возможен, так как отбор проб может привести к ослаблению конструкции здании или даже вызвать её разрушение. В связи с этим подвергать каждую конструкцию здания разрушающим методам обследования не рационально.
В дополнение к атому отбор проб может существенно изменить в худшую сторону внешний вид конструкций здания. Поэтому проведение таких работ должно быть согласовано с владельцем здании.
Рассмотрим более подробно методы обследования конструкций гражданских зданий.